UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA..
Osiguravamo zadovoljstvo suvlasnika te dobit i rast vrijednosti nekretnine.
Upravljanje nekretninom je kontinuirani proces upravljanja stambenom zgradom i njenim pripadajućim zemljištem u svrhu očuvanja zgrade i povećanja njene vrijednosti. Sudionici u upravljanju su vlasnici dijela nekretnine na čelu s njihovim predstavnikom koji kontaktira upravitelja nekretnine. Tehno Victum, kao upravitelj nekretninama, osigurava zadovoljstvo suvlasnika te dobit i rast vrijednosti same nekretnine.
Zakonom o vlasništvu određeno je da svaka zgrada mora imati upravitelja zgrade, a suvlasnici su dužni skrbiti o nekretnini u cjelosti (o zajedničkim dijelovima nekretnine). Dužnost upravitelja nekretnine je održavanje zgrade (građevinski radovi i održavanje strojeva), prikupljanje pričuve za zajedničke troškove i ostale aktivnosti prema željama suvlasnika zgrade (promjene kućnog reda i slično). Suvlasnici su, prema svom udjelu u vlasništvu nekretnine, dužni plaćati pričuvu za zgradu. Zakonom propisana pričuva je min 1.53 kn/m² stambene površine svakog suvlasnika, a plaća se mjesečno.
Pričuva se, prema „Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima“, koristi za održavanje zajedničkih dijelova nekretnine.
ODRŽAVANJE NEKRETNINA...
Održavanje zajedničkog i/ili vlasničkog dijela nekretnine
Tvrtka Tehno victum osigurava upravljanje i održavanje nekretnina kroz aktivne i inovativne procese te otvorenu komunikaciju. Održavanje nekretnina zasniva se na održavanju zajedničkog dijela stambene zgrade (u sklopu upravljanja nekretninom) te održavanju vlasničkog dijela nekretnine (prema potrebi i zahtjevu vlasnika). Uz tehničko i funkcionalno održavanje zadržite vrijednost svoje imovine.
Održavanje zajedničkog dijela nekretnine (u sklopu upravljanja nekretninom)
- Održavanje čistoće i rasvjete
- Naplata el. energije za zajednička trošila (rasvjeta stubišta, okućnice, pumpe za otpadne vode ... )
- Popravci vodovodnih, kanalizacijskih, plinskih te el. instalacija u nadležnosti zgrade (u zidovima)
- Uređenje okoliša zgrade
- Osiguranje zgrade
Održavanje vlasničkog dijela nekretnine (prema želji i potrebi svakog vlasnika nekretnine ili dijela nekretnine)
- Čišćenje nekretnine (prije neposrednog dolaska ili po odlasku)
- Pranje i glačanje rublja, krevetnine...
- Razni popravci unutar nekretnine (popravci vodovodnih i električnih instalacija, zamjena rasvjetnih tijela, čišćenje klima uređaja... )
- Uređivanje okoliša nekretnine
- Ličenje i AKZ (antikorozivna zaštita) ograda, rukohvata, zidova...
- Ostale aktivnosti prema zahtjevu